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入居率アップにつながるアパートの外壁塗装とは?

ブログ執筆者

大上 治也OOUE KATSUYA

2級塗装技能士 好きな食べ物はラーメン。
一件一件携わるお客様を大切にして、お客様にプラスになるような情報、提案ができるように頑張ります。

アパートの外壁塗装後、入居率がアップした淡路島洲本市アパートです。

アパート選びで気になるポイントの一つが、アパートの外観です。

今回は、アパートの入居率をアップする一つの方法として、外壁塗装をピックアップ!

実際のアパート外壁塗装工事を通してご紹介いたします。

1,アパートの外壁塗装を行うメリット

アパートの賃貸物件を運営するオーナー様にとって、入居率はとっても大切ですよね。
入居率が低下する理由の一つに、外観の劣化があります。

外観が美しく保たれているアパートは、きれいなアパートに住みたい、という入居者様の希望を叶えるほか、アパートの管理者がアパートをきちんと管理している、という目安の一つとなります。

アパートの外観を美しく保つひとつの方法が、外壁塗装です。

しかし、外壁塗装をやりたくても、行うべきか?と思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は実際に外壁塗装後に入居率がアップ!した、Y様アパートの外壁塗装工事についてご紹介させていただきます。

 

2,アパートの外壁塗装、どんな色が人気?

アパートの外壁塗装を行う際、ベージュや明るいグレーなどが人気色です(^^)/

アパートは様々な世代の方が住まわれるので、個性的な色よりもベーシックで落ち着きのある色が、安定して人気がありますよ(*^^*)
清潔感が感じられるホワイトも、光を反射し外壁表面の温度を抑える効果があります!
実際、淡路島洲本市で外壁塗装を行ったY様アパートも、ホワイトを基調としたお色に外壁塗装した直後、入居者が2軒決まったとのうれしいご報告をいただいております!
アパートの外壁塗装を行ったあと、入居率がアップした淡路島洲本市アパートです。
しかし、地域や入居者のターゲットによって、外壁塗装の色の選択肢が大きく変わってきます。
外壁塗装を行う際は、まずはその地域について調べ、周辺環境やターゲットとなる年齢層にあった外壁塗装をするのか、調査をされることをおすすめします(^^)v

3,アパートの外壁塗装を行う最適なタイミングは?

アパートの外壁塗装は、おおよそ10年が目安とされています。
建物は築10年であれば、見た目や性能に大きな劣化は見られませんが、外壁は紫外線や雨風によって、汚れやダメージの蓄積が見られるようになってきます。
その際、外壁の防水機能が低下し、放置していると雨漏りや建物を劣化させる原因になりかねません(;_:)
その前に、建物の築年数・劣化の状況を見て、最適なタイミングで外壁塗装を行いましょう!
淡路島洲本市アパートの外壁塗装前の外壁のチョーキングの状態を確認しています。
こちらはY様アパートの外壁塗装前に、外壁の状況を確認した様子です。
外壁を手で触った際、指に粉が付着しています。これはチョーキングと呼ばれる現象で、既存の外壁塗装の防水機能が低下していることが分かります。
淡路島洲本市アパートの屋根塗装前の屋根のコケの発生状態を確認しています。
こちらは屋根を確認した様子です。全体的にコケの発生が確認できました。
屋根全体が劣化し、屋根の塗膜に防水効果がないために起こります。
このような状態を放置すると、屋根材が水を含んでしまい、劣化し最悪雨漏りの原因ともなります。
このような状態は、アパートの外壁・屋根の外観を損なうだけではなく、アパート自体の劣化に繋がります。
アパートのためにも、外壁塗装・屋根塗装などの定期的なメンテナンスをおススメいたします。

4,アパートの外壁塗装、どんな塗料を選べばいい?

アパートの安全性や外観の維持のためとはいえ、できるだけ外壁塗装はコストを抑えたい…と感じますよね。
そこで、外壁塗装に使用する塗料を、耐久年数が高い塗料にしておくと、外壁塗装の塗り替えコストは高くなるものの、その後の塗装回数が少なくなるというメリットが!
長期的にみると何度も外壁塗装をすることがなくなり、お得になる可能性が高いことも!
また、外壁塗装・屋根塗装の高性能塗料には、外壁や屋根の素材にあった専門性が高いものがありますので、それぞれの素材に適した塗料を選ぶことも重要です!
こちらは実際に淡路島洲本市でY様アパートの外壁塗装を行った様子です。
淡路島洲本市アパートでホワイトのカラーで外壁塗装中の様子です。
外壁塗装は気候の耐久性が高いガイソーウォールフッ素4Fを使用。
気候の耐久性を耐候性といいます。
耐候性の高い塗料で外壁塗装をすることで、紫外線による劣化がしにくいメリットがあります。
こちらの外壁塗装の塗料はほかにも、カビの発生を防ぐなど、高機能で優れた塗料でおススメです(*^-^*)
続けてこちらは同じY様アパートで屋根塗装を行ったときの様子です。
淡路島洲本市アパートの屋根塗装の様子です。
屋根塗装にはマルチコート+ハイグロストップを使用。
ハイグロストップをトップコートとして塗布することによって、耐久年数がフッ素以上の超高耐候性に向上します!
目指せ入居率アップ!実際に外壁塗装後に入居率がアップした淡路島洲本市アパートは周囲の環境とバランスが取れております。
Y様アパート外壁塗装・屋根塗装完了の様子です!周囲の緑と調和した、美しく映える外観に仕上がりました(*^-^*)♪
今回は、実際に入居率がアップした、アパートの外壁塗装についてご紹介しました!
居住者の方々にも快適に暮らしていただくために、適切なタイミングで外壁塗装を行い、そして入居率をアップさせていきましょう♪
ほかの外壁塗装の施工事例はこちらをご覧ください↓
アパートの塗装プランもございます。こちらをご覧ください↓
アパートマンション塗装

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ガイソー神戸店

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はじめまして、ガイソー神戸店、代表の大本です。

私たちはお客様の心を一番に感謝の心を持ち信頼という形で責任を持って工事を致します。
お客様のご縁を大切に、その中から自信の人間力を高めお客様のニーズと御期待に応える企業を目指して、今後とも精進していく所存です。
宜しくお願い致します。

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