入居率アップ！アパート・マンションの塗装
目次
アパートの賃貸物件を運営するオーナー様にとって、入居率はとっても大切ですよね。
入居率が低下する理由の一つに、外観の劣化があります。
やっぱり、きれいな外観のアパートに住みたい！と思われる方は多いようです。
しかし、外壁塗装をやりたくても、行うべきか？と思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は実際に入居率がアップ！した、Y様アパートの外壁塗装工事についてご紹介させていただきます。
アパート塗装を行う際、ベージュや明るいグレーなどが人気色です(^^)/
清潔感が感じられるホワイトも、光を反射し外壁表面の温度を抑える効果があります！
アパートは様々な世代の方が住まれるので、個性的な色よりもベーシックで落ち着きのある色が、安定して人気がありますよ(*^^*)
実際、洲本市で外壁塗装を行ったY様アパートもホワイトを基調としたお色に塗装完了した直後、入居者が２軒決まったとのご報告が！
清潔感が感じられるホワイトも、光を反射し外壁表面の温度を抑える効果があります！
アパートは様々な世代の方が住まれるので、個性的な色よりもベーシックで落ち着きのある色が、安定して人気がありますよ(*^^*)
実際、洲本市で外壁塗装を行ったY様アパートもホワイトを基調としたお色に塗装完了した直後、入居者が２軒決まったとのご報告が！
しかし、地域や入居者のターゲットによって、色の選択肢が大きく変わってきますので、塗装を行う際は、まずはその地域について調べ、どの年代にあった塗装をするか調査することをおすすめします(^^)v
アパートの外壁リフォームは、おおよそ10年が目安とされています。
建物は築10年であれば、見た目や性能に大きな劣化は見られませんが、外壁は紫外線や雨風によって、汚れやダメージの蓄積が見られるようになってきます。
建物は築10年であれば、見た目や性能に大きな劣化は見られませんが、外壁は紫外線や雨風によって、汚れやダメージの蓄積が見られるようになってきます。
その際、外壁の防水機能が低下し、放置していると雨漏りや建物を劣化させる原因になりかねません(;_:)
その前に、建物の築年数・劣化の状況を見て、最適なタイミングで塗装を行いましょう！
Y様アパート外壁の状況ですが、手で触った際に粉が付着しています。これはチョーキングと呼ばれる現象で、防水機能が低下していることが分かります。
屋根も確認したところ、全体的にコケの発生が確認できました。
屋根に防水効果がないために起こります。
この状態を放置すると、屋根材が水を含んでしまい、劣化し最悪雨漏りの原因ともなります。
安全で快適な住まいを守るためとはいえ、できるだけ外壁塗装はコストを抑えたい…と感じますよね。
しかし耐久年数が高い塗料にしておけば、一回の塗り替えコストは高くなるものの、回数が少なくなり、長期的にみるとお得になる可能性が高いことも！
また、高性能塗料には、それぞれの素材にあった専門性が高いものがありますので、素材に適した塗料を選ぶことも重要です！
外壁塗装は耐候性が高いガイソーウォールフッ素４Fを使用。
紫外線による劣化も防いでくれる優れた塗料です(*^-^*)
屋根塗装にはマルチコート＋ハイグロストップを使用。
ハイグロストップをトップコートとして塗布することによって、耐久年数がフッ素以上の超高耐候性に向上します！
Y様アパート塗装完了の様子です！周囲の緑と調和した、美しく映える外観に仕上がりました(*^-^*)♪
今回は、実際に入居率がアップした、アパート塗装の方法についてご紹介しました！
居住者の方々にも快適に暮らしていただくために、適切なタイミングで塗装を行い、そして入居率をアップさせていきましょう♪
