【神戸市垂水区】屋根塗装・屋根リフォームはいつ必要？見極めのポイントとは
2025.04.15 (Tue) 更新
ブログ執筆者
大本 雅彰OOMOTO MASAAKI
1級塗装技能士 趣味はサウナ・温泉
常にお客様目線な立ち位置で考え、ご説明や施工をするように心がけております。
屋根塗装などの屋根リフォームをする理由・見極めのポイントを神戸市垂水区で施工した施工事例からご紹介します！
「屋根塗装って本当にやらなきゃいけないの？」
「屋根のリフォームってどのタイミングで必要なの？」
このような疑問をお持ちの方も、多いのではないでしょうか。
こちらの記事ではガイソー神戸・明石店が実際に施工した、神戸市垂水区の施工事例をもとに、屋根の劣化症状、また屋根塗装などの屋根リフォーム・メンテナンスの様子をご紹介いたします。
神戸市垂水区で外壁塗装をご希望の際は、屋根と一緒に工事するとお得です！その理由もお伝えいたします。
Contents
1. 神戸市垂水区で屋根こそ定期的なメンテナンスを。
結論から言うと、屋根のメンテナンスは大変重要です。
外壁の傷みや設備の不具合には気づいても、屋根までは目が行き届かないものです。
屋根は、紫外線や熱、雨風を直接受ける過酷な環境に常にさらされるため、家の中でも最も傷みやすい場所の一つです。
見た目の問題だけでなく、放っておくと雨漏りや構造材の腐食など、家全体に悪影響を及ぼす可能性も。
こちらは神戸市垂水区のお住まいで、屋根リフォーム前に屋根の状態を確認したときの様子です。屋根の劣化が進み、オレンジ色のコケや劣化が見受けられました。
このような屋根の劣化が進行すると、屋根の劣化が原因で構造材が腐食を起こしてしまうケースもございます。
屋根塗装や屋根リフォームは“必要なタイミング”で行う必要があります。早めの屋根塗装ならびに屋根リフォームのメンテナンスを心掛けましょう！
2. 神戸市垂水区で屋根塗装・屋根リフォームが必要になるタイミングとは？
神戸市垂水区は海風や湿気の影響を受けやすいエリアでもあります。海の付近は海風の塩害や湿気により、屋根材が通常より早く劣化が進行することがあります。
また、神戸市垂水区でも太陽光による紫外線の影響が年々強くなっており、屋根の劣化にも大きく影響します。ここでは、屋根のメンテナンスが必要になるタイミングがわかる、屋根の劣化状況についてお伝えします。
変色、色あせ、塗装のはがれ
新築の屋根材はツヤツヤとして美しい状態です。しかし、年月が経つと太陽光の紫外線の影響、また雨などの気候の影響から、だんだん劣化していきます。
経年劣化が進行すると、変色、色あせや塗装の剥がれといった症状が起こります。
こちらは神戸市垂水区の屋根が瓦屋根のお住まいです。瓦屋根が長く太陽光・紫外線にさらされ、天候の影響により、変色や色あせが見受けられます。
変色、色あせ、塗装の剥がれといった症状は、屋根材の防水効果が低下しているサインです。屋根リフォーム、メンテナンスを行う目安になります。
コケ・カビの発生
良い屋根はスレート屋根も瓦屋根も防水効果を発揮して、雨水が効率よく流れて、水分が建物内に侵入しないようになっています。
しかし、この防水効果が低下してしまうと、屋根材自体に雨水が染み込んでしまい、劣化症状を引き起こしてしまします。
こちらは神戸市垂水区のお住まいで現場調査を行ったときの様子です。屋根材にコケの発生が見受けられました。
このように屋根材にコケ・カビが発生している症状は、屋根材の防水効果が低下しているサインです。
屋根材に雨水が入り込みやすくなってしまっているので、放置すると屋根材の下にある屋根の下地や土台にも大きな影響があります。
見た目も悪いので、お早目の屋根リフォーム、メンテナンスがおススメです。
瓦屋根やスレート屋根のひび割れ、ズレ
経年劣化のほか、台風による屋根飛散や、地震による屋根材の破損などにより、瓦屋根やスレート屋根にひび割れ、ズレが発生することがあります。
こちらは神戸市垂水区のお住まいの現場調査を行った際、瓦屋根がズレている様子が見受けられました。
屋根材がひび割れしたり、ズレてしまうと、その隙間から雨水が入り込みやすくなります。
屋根が損傷した個所から雨水が侵入すると、屋根全体に影響します。
放置すると深刻な雨漏りになります。屋根のズレが確認されましたら、早期発見、早期修繕の目安。
特に台風や地震が発生した際は、屋根材の落下がないか、ひび割れ・ズレがないかどうか、屋根の状態もぜひご確認ください。
雨漏りや水染み
屋根材が劣化した箇所を放置すると、劣化・破損個所から雨水が入り込んでしまい、屋根の雨漏りに繋がります。
こちらは神戸市垂水区のお住まいの屋根材を撤去した時の様子です。屋根の土台となる、雨水の影響で下地が傷んでしまいました。屋根全体が深刻な雨漏りの被害を受けている様子がお分かりいただけるかと思います。
このように雨漏りの状態が深刻になった場合は、大変危険です。放置すると外壁の雨漏りにもつながり、ひいては家全体を傷めてしまいます。
室内で雨漏りが確認された場合は、迅速な屋根リフォームのメンテナンスが必要です。
深刻な屋根の雨漏りが発生しますと、費用が大幅にかかってしまいます。
雨漏りが深刻な状態になる前に、色あせ・変色、カビやコケなどが発生してしまった段階で、屋根リフォームメンテナンスをされることをおススメいたします。
3. 神戸市垂水区で行う屋根リフォーム工事の種類と流れ
神戸市垂水区では、築10年以上の戸建ての屋根塗装や葺き替えの屋根リフォームのご相談が増えています。
ここでは、神戸市垂水区の施工事例をもとに、主な屋根リフォームの工事の種類と流れをご紹介します。
屋根塗装
屋根塗装は最も施工されている屋根のメンテナンス方法です。ガイソー神戸・明石店でも、神戸市垂水区で多くの屋根で屋根塗装を施工させていただいております。
屋根塗装は防水性・美観を回復する塗装メンテナンスです。主に雨漏りの予防が目的となります。屋根の劣化が少ない場合には費用・コスパにおいて優れた屋根リフォームです。
こちらは神戸市垂水区のお住まいの屋根を屋根塗装している様子です。屋根塗装は防水効果の付与のほか、ツヤツヤとした光沢で外観の美しさも回復します。
屋根塗装は、屋根塗料の種類が豊富にあることも魅力の一つです。コスパに優れたシリコン樹脂塗料、約10年の期待耐候年数を誇るフッ素樹脂塗料、さらにはそれ以上の耐候性を持つ無機塗料など、様々な種類があるので、費用やお住まいの状況に合わせてじっくり吟味することができます。
なお、屋根塗装のメンテナンスはあくまでも雨漏りの予防が目的です。屋根の劣化状況、屋根材の種類によっては屋根塗装ができない場合もございます。ご注意ください。
神戸市垂水区で屋根塗装、外壁塗装を施工させていただいた施工事例もご覧ください！
屋根カバー工法
屋根カバー工法とは、既存の屋根の上から新しい屋根材をかぶせる（カバーする）方法です。屋根塗装がでは修繕できないような劣化が見られるものの、下地の損傷が少ない場合におススメの屋根リフォームです。
こちらは神戸市内で屋根カバー工法を施工した後の屋根の様子です。既存の屋根の上から金属サイディングの屋根材でカバーし、美しい外観に仕上がりました。
雨水が入り込むことを防ぐように施工しておりますので、雨漏りの心配もなく、屋根葺き替え工事よりも費用もお安く施工することが可能です。
なお、屋根カバー工法は瓦屋根には施工することはできません。瓦屋根から別の屋根材（金属サイディング屋根材など）に変更する場合は、屋根葺き替え工事となります。
神戸市で施工した、屋根カバー工法の工事の様子につきましては、こちらの施工事例もご覧ください。
屋根葺き替え工事
屋根葺き替え工事とは、屋根材および屋根材を固定する下地をすべて新しくするリフォームです。
目安としては、下地の損傷が激しい場合に施工します。もしくは瓦屋根から別の屋根材に変更をご希望の場合は、必ずこの工事になります。
こちらは神戸市垂水区で既存の屋根材・下地を撤去し、下地を張り替えている様子です。雨漏りで損傷の激しかった下地を張替えることで、屋根材がしっかりと固定できます。
屋根材・下地の損傷が激しい場合、屋根材を上から被せるカバー工法では、屋根材の固定ができません。
激しい雨漏りが発生している、と思われるお家の場合は、お住まいの損傷が深刻になる前に、ガイソー神戸・明石店にご相談ください。
↓神戸市垂水区で瓦屋根➡金属サイディングに屋根葺き替え工事を行った施工事例はこちらをご参照ください。
4. 神戸市垂水区での屋根塗装：屋根の塗料選びと施工のポイント
屋根塗装は、定期的に行うことで屋根の雨漏り予防を行い、建物全体の寿命を延ばすことができます。
特に神戸市垂水区のような海沿いのエリアは、耐久性の高い塗料を選ぶのもおススメです。
ここでは、よく使用される屋根塗装の塗料をご紹介いたします。
♦シリコン塗料.
屋根塗装で一番主流の塗料。紫外線に強く、汚れも付きにくい。
期待耐候年数は約8年でコストパフォーマンスも高いです。
♦フッ素塗料.
費用はシリコン塗料より高めですが、シリコン塗料に比べ約10年以上もつ、という高耐久性があります。
光沢もあり美しく仕上がる塗料です。
♦無機塗料.
提案した中で最も高価な屋根塗装の塗料ですが、約15年以上と抜群の耐久性があります。
セルフクリーニング効果で汚れが付着しにくいなど、高性能な機能性をもつ塗料が多く、ライフサイクルコストも抑えることが可能です。
屋根塗装は外壁塗装よりも劣化の進行が速いため、外壁塗装ほどの耐久性をもつことはできませんが、無機塗料のように耐久年数の高い塗料もございます。
屋根塗装は何度もできる工事ではありませんので、お選びになる屋根塗装をじっくりお選びいただくことがおススメです。
屋根塗装ができない屋根にご注意！
なお、屋根塗装ができない屋根もあります。
2000年初頭までに建てられたお住まいの中には、屋根の施工に強度の弱い脆弱な屋根材が使用されていることがあります。
屋根塗装を行うかどうかは、まずは建物診断・現場調査をお受けになられることをおススメいたします。
神戸市垂水区エリアではガイソー神戸・明石店の屋根外壁診断は無料！どのように診断するか、こちらもご覧ください！
5. 神戸市垂水区での屋根リフォーム：カバー工法と葺き替えの違い
神戸垂水区でも年数が経った住宅、屋根の状態によって、屋根の葺き替え工事やカバー工法が必要になることがあります。
屋根カバー工法と屋根葺き替え工事の違いをまとめました。
● 屋根カバー工法（屋根重ね葺き）
・工期が短祝でき、費用が比較的抑えられる
・下地が健全な場合におすすめ
●屋根 葺き替え工事
・屋根材、屋根の下地をすべて新しくできるので、次のメンテナンス期間まで長くなる
・雨漏りや下地の腐食が進んでいる場合に必要
いずれの屋根リフォームをするにしても、現地調査によりプロの判断が重要になります。
実際に神戸市垂水区内でも、劣化の状態によって、ご提案する内容が大きく変わります。
一度、プロの目からの屋根の診断をご要望ください！
6. 【施工事例】神戸市垂水区・K様邸／屋根塗装でお客様にお喜び頂きました！
【施工場所】神戸市垂水区
【築年数】約15年
【工事内容】屋根塗装
神戸市垂水区のこちらのお住まいでは外壁塗装、屋根塗装の施工をさせていただきました。
お客様が特に気になっていたという屋根、屋根塗装で屋根リフォーム！つやつやとした外観に仕上がりました！
こちらの神戸市垂水区で屋根塗装、外壁塗装の詳細はこちらをクリックしてご覧ください！
7. まとめ：神戸市垂水区の気候に合った屋根メンテナンスを！
今回は、神戸市垂水区の施工事例をもとに、外壁塗装以外にリフォームで死角になりがちな、屋根塗装・屋根リフォームはいつ必要なのか、見極めのポイントについてご紹介いたしました！
外壁塗装をするときに、忘れられがちな屋根。実は建物の中で最も過酷な環境にさらされている屋根こそ、屋根リフォーム・メンテナンスが必要です！
神戸市垂水区は、海沿いの影響を受けやすいエリアだからこそ、屋根塗装・屋根リフォームの正しい認識や見極めが大切です。
「うちもそろそろかな～？」と思われましたら、まずはガイソー神戸・明石店の無料の屋根・外壁診断をご活用ください！
ガイソー神戸・明石店は外壁、屋根診断無料です！！ぜひ皆様ご相談ください(^^)/
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