倉庫の外壁塗装と屋根カバー工法：アスベスト対策について
倉庫を長持ちさせる、メンテナンス方法についてご紹介します！
倉庫のメンテナンスは、倉庫を長く使用するために大切な作業です。特に外壁塗装や屋根カバー工法などの屋根リフォームは、倉庫の寿命を延ばすだけでなく、美観も改善し、より利用しやすくなります。
今回の記事では、倉庫の外壁塗装と屋根カバー工法を中心に、アスベスト対策についても詳しくご紹介します。
Contents
1. 倉庫のアスベスト対策の必要性
アスベストは、かつて多くの建材に使用された鉱物です。耐久性のある材料に仕上がりますが、健康に悪影響を及ぼすことが判明し、現在使用が禁止されております。
古い倉庫の屋根材や外壁には、アスベストが使用されている場合があります。アスベストを取り扱う際には、健康リスクに注意が必要です。
アスベストを含む建材が見つかった場合は、必ず専門業者に依頼しましょう。
法改正により、お住まいの現場調査でも資格が必要となりました。資格を所有者のいるプロにご相談ください。
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2. 倉庫の外壁塗装の重要性
外壁塗装は、倉庫の美観を改善するだけでなく、紫外線や雨風、温度変化による天候などの外的要因から保護するというメリットがあります。
外壁塗装の際には倉庫の使用用途などに応じて適切な塗料を選ぶことで、防水性や耐候性が高まり、結果として倉庫の寿命を延ばすことに繋がります。
外壁の防水性を高める
外壁に水分が侵入するのを抑え、腐食やカビの発生を抑えることに繋がります。
耐候性の向上
耐久性のある塗料で外壁塗装することで紫外線や風雨による劣化を防ぐことができます。
遮熱効果のある塗料で室内温度を抑制
遮熱効果をもつ塗料を使用すると、倉庫内部の温度上昇を抑制する効果があります。
特に倉庫内に暑さに弱いものを保管したり、倉庫内での作業時間が多い場合は遮熱塗料がおススメです。
外壁塗装のタイミング
一般的に外壁塗装は現在の外壁塗料の耐久年数を考慮したり、外壁の劣化症状の進み具合によって行うことが推奨されています。
天候などの外的環境が厳しい地域では、一般的な耐久年数よりも定期的な点検が必要になります。
耐久性の高い外壁塗装用の塗料をお選びいただくことで、メンテナンス・点検のサイクルを長くすることもできます。
選ぶべき外壁塗装の塗料
倉庫の外壁塗装は、定期的にやるよりも、一度の外壁塗装でなるべく長持ちしてほしいですよね。
そのため外壁塗装の際は耐久性の高い塗料をお選びいただくことがおススメです。フッ素系や無機系の塗料で外壁塗装することで耐久性が高く、長持ちします。
アスベスト入りの外壁に外壁塗装してもいい？
アスベスト含有建材に外壁塗装しても、外壁塗装だけではアスベスト飛散による健康被害の心配はありません。
しかし、外壁材の寿命、撤去が必要な場合はアスベストに特化した対策が必要となります。
外壁の状況を把握するためには、まず外壁塗装のプロにご相談ください。
3. 倉庫の屋根カバー工法の利点
倉庫の屋根のメンテナンスも重要です。屋根塗装でのメンテナンスもございますが、今回は屋根カバー工法での利点を中心にご紹介いたします。
屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材で覆う（カバーする）リフォーム方法で、解体作業が不要、工期短縮やコストを抑えられるなどのメリットがあります。
施工が簡単
倉庫の既存の屋根の撤去・回収作業がないため、工期が短縮されます。
コストの削減
解体作業がなく、作業手間やコストを抑えることができます。
断熱性の高める
最近の屋根材は、断熱性能を持つものが多いのが特徴です。
新しい屋根材でカバー工法を施工すると、倉庫内でエアコンなどを使用する際はエネルギー効率が改善・コスト削減のメリットがあります。
屋根材の選択肢
最近ではさまざまな屋根材が選べますが、ガルバリウム鋼板を使用した屋根材が人気です。軽量で、サビにくい特徴があります。
また倉庫の使用用途によっては、断熱材の含まれる材料をお選びいただくこともおススメです。それぞれの特性や耐久性を考慮し、最適な材料を選ぶことが重要です。
屋根カバー工法でアスベスト対策にも
アスベスト含有建材を撤去して処分するには通常の撤去費用とは別途費用がかかります。これは、アスベストの吸引・健康被害を抑えるための措置が必要となるためです。
大きな倉庫であればあるほど、アスベスト除去・廃材処分にかかる費用がかさみます。屋根カバー工法の場合は、屋根材を撤去する工程がないため、これらの費用が不要となります。
なお、屋根カバー工法は一時的に倉庫の寿命を延命するものです。
将来的に解体する際はアスベスト除去費用と解体費用が必要となります。屋根カバー工法は一時的な措置とご理解の上で、現在の倉庫の使用状況に合わせてご検討ください。
4.倉庫の屋根カバー工法、施工の様子
屋根カバー工法の様子をご紹介いたします。
既存の屋根の上から、新しい屋根材を並べ、ねじで固定していきます。
ねじ以外にもコーキング材を使用して屋根材を固定していきます。
| BEFORE | AFTER |
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倉庫の屋根に屋根カバー工法を行うことで、耐久性のある美しい外観にしあがりました。
倉庫の屋根の工事は、アスベスト対策にもなる屋根カバー工法がおススメです。長期的に倉庫の
5. まとめ
倉庫の外壁塗装や屋根カバー工法は、長期的な資産管理において欠かせない要素です。
また、アスベストの存在に対する理解と適切な対策を講じることで、安全な作業環境を維持できます。定期的なメンテナンスとプロのアドバイスを取り入れ、倉庫をしっかりと守りましょう。
今後の倉庫メンテナンスの計画にぜひ役立ててください。何かご質問や具体的な相談があれば、お気軽にお知らせください！
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